Werengouw 65

Ruime en lichte gezinswoning met drie slaapkamers, voor- en achtertuin, eigen garage en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Amsterdam-Noord.

Welkom aan de Werengouw 65 in Amsterdam! Deze brede en lichte tussenwoning van circa 92 m², verdeeld over twee woonlagen, biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar ruimte, een prettige woonomgeving en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

De woning is altijd keurig onderhouden, maar is qua afwerking gedateerd. Juist dat biedt een mooie kans om hier een eigentijds en persoonlijk thuis van te maken. Met drie slaapkamers, een voor- en achtertuin, praktische bergruimte, mogelijkheid tot een eigen garage en diverse uitbreidingsmogelijkheden is dit een aantrekkelijke woning voor gezinnen en voor iedereen die graag vooruitkijkt naar de toekomst.

Licht, ruimte en een praktische indeling
Via de voortuin met aangebouwde berging bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de overige vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de opvallend brede en lichte woonkamer, met ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De trapkast zorgt voor extra praktische bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken.

Via de schuifpui vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

De zonnige achtertuin, met gunstige zonligging (op het zuidwesten) is netjes aangelegd en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten, te spelen of gezellig met familie en vrienden samen te komen. De aanwezigheid van een achterom is praktisch.

Ook de voortuin (ochtendzon) draagt bij aan het prettige karakter van de woning.

Drie slaapkamers en een complete badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met ruime bergkast en drie ruim bemeten slaapkamers. Daarmee is er ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Ook bevindt zich hier de cv-ketel.

Parkeren
Er kan een garagebox bijgekocht worden voor € 50.000,- In de straat kan geparkeerd worden via een parkeervergunning. Hier is vrijwel altijd een plekje te vinden.

Een fijne basis met mogelijkheden
De woning is altijd netjes onderhouden en beschikt al over verschillende praktische voorzieningen. Zo beschikt de woning over dubbele beglazing, kunststof kozijnen, dakisolatie en drie zonnepanelen op het dak. De woning heeft een energielabel C.
Wie de woning verder wil verbeteren, krijgt bovendien de kans om de indeling en afwerking aan de eigen wensen aan te passen. Een dakopbouw en een uitbouw behoren mogelijk tot de opties.

Kindvriendelijk wonen in een gezellige buurt
De Werengouw ligt in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met een fijne sfeer. Vlak achter de woning ligt het Schellingwouderbreekpark, een heerlijke plek om te wandelen, buiten te zijn en van het groen te genieten. Direct achter de woning is een veld met diverse speeltoestellen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.

Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kun je terecht bij winkelcentrum Waterlandplein en het Purmerplein. Ook wie graag de rust en ruimte van het landelijke gebied opzoekt, woont hier bijzonder gunstig.

Steek je de ring over, dan ontdek je de charmante dorpen van landelijk Noord, zoals Durgerdam, Ransdorp, Holysloot en Broek in Waterland. Hier vind je prachtige natuur, mooie fiets- en wandelroutes en gezellige horecagelegenheden met sfeervolle terrasjes. Een heerlijke omgeving voor wie de stad graag combineert met rust, ruimte en buitenleven.

Ook de bereikbaarheid is aantrekkelijk: Amsterdam Centraal en Amsterdam Oost is met de fiets in circa 15 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
• Brede tussenwoning van circa 92 m², verdeeld over twee woonlagen.
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
• Voor- en achtertuin.
• Aangebouwde berging in de voortuin.
• Energielabel C.
• Mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.
• Mogelijkheid tot uitbouwen en opbouwen.
• Gelegen in een gezellige, kindvriendelijke woonomgeving nabij groen, winkels en voorzieningen.
• De overdracht kan op korte termijn plaatsvinden.
• Een garage kan bijgekocht worden voor € 50.000,-

Een woning met ruimte, een fijne ligging en volop potentie! Ben je op zoek naar een gezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken, met groen en speelgelegenheid om de hoek én de stad binnen handbereik? Dan is Werengouw 65 zeker een bezichtiging waard!